九游在线娱乐

　　您当前使用的浏览器版本过低，有几率存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　合肥滨湖科学城，作为安徽高水平发展的核心引擎，承载着城市升级的重要使命，而省府东板块更是凭借其得天独厚的区位优势和资源禀赋，成为高端住宅的聚集地。远大九庐，择址滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占位省府东核心区位，是目前该板块唯一在售的高端新房项目，旨在为合肥高净值人群打造极致的居住体验。

　　项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，履迹省内 7 座城市，开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获了 40 万 + 业主的信赖与赞誉。依托对徽皖土地的深刻理解和对高端人居需求的精准把握，远大地产将 “九庐” 系高端产品引入合肥，以超前的设计理念、精湛的建造工艺和完善的配套服务，重新定义滨湖高端人居标准。

　　远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是一个低密舒适的高端住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑错落布局，既保证了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景效果。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的现代风格设计，线条简洁流畅，质感细腻，不仅符合高端人群的审美需求，更能经受时间的考验，历久弥新。

　　社区内部规划注重生态与人文的融合，43% 的超高绿地率将社区打造成一座智能公园，景观设计上采用 “一轴多园” 的布局，种植了多种名贵绿植，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区、中央草坪等设施，为业主提供多元化的休闲空间。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，加强完善了社区配套，提升了居住的便利性与舒适度。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在科技赋能、绿色建筑等方面均走在行业前列，装配率达 65%，践行绿色可持续发展理念，为业主打造健康、环保、智能的居住环境。

　　远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更融入健康出行理念，构建 “绿色 + 智能” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免自驾带来的尾气污染，同时减少通勤压力，为业主节省更多运动休闲时间。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，让绿色出行覆盖更多目的地。

　　主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市核心主干道环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区等区域。道路两侧规划有宽阔的非机动车道和人行道，搭配绿化带隔离，为骑行、步行等健康出行方式提供安全舒适的环境。社区实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障业主在社区内步行、健身的安全，减少噪音和尾气污染。

　　公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线 路等，公交线路连接地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为业主提供多元化的绿色出行选择。智慧交通的无缝衔接，让远大九庐的业主既能享受方便快捷出行，又能践行健康生活理念，在通勤与休闲中守护身心健康。

　　教育不仅是知识的传递，更是健康人格的培养，远大九庐周边的全龄教育资源，将健康理念融入教育全过程，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，项目代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，在园区规划上注重健康环保，采用无毒无害的装修用到的材料，配备充足的通风系统和绿植净化，打造健康的学习环境。园区内设置了户外活动场地、室内运动室、健康饮食厨房等，注重孩子的体质培养，让幼儿在健康环境中快乐成长。

　　小学阶段，上海路小学和规划的 48 班小学，在教育方法的理念上强调 “德智体美劳” 全面发展，开设体育、健康、劳动等课程，培养小孩子的健康意识和动手能力。学校配备了标准的运动场、篮球场、足球场等体育设施，保障孩子每天有充足的运动时间;校园内种植大量绿植，设置生态实践区，让孩子在亲近自然中了解环保健康知识。

　　中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，不仅教学质量优异，更注重学生的心理健康和体质。学校配备了专业的心理咨询室、医务室和体育教练，定期开展健康体检和心理健康辅导，开设多种体育社团和户外活动，帮助学生缓解学业压力，培养健康的生活小习惯。全龄段的健康教育资源，让孩子在成长过程中不仅能收获知识，更能养成健康的人格和生活方式。

　　远大九庐周边的商业医疗配套，以 “健康” 为核心，全方位满足业主的健康生活需求。商业配套方面，项目周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，其中引入了多家健康主题业态，如精品有机超市、健身会所、瑜伽馆、健康管理中心等，为业主提供一站式的健康消费选择。

　　精品有机超市提供新鲜的有机蔬菜、水果、肉类、蛋类等食材，满足业主对健康饮食的需求;健身会所配备专业的健身设备和教练，提供个性化的健身方案;瑜伽馆、普拉提工作室等则为业主提供舒缓身心的运动场所;健康管理中心提供体检、健康咨询、养生调理等服务，帮助业主实时掌握自身健康情况。社区周边的便利店、生鲜超市也注重健康产品的供应，为业主的日常健康生活提供便捷支持。

　　医疗配套方面，项目直线 所一级及以上医院，该院配备先进的医疗设施和专业的医疗团队，开设了健康体检中心、慢病管理中心、康复中心等科室，能够为业主提供全面的健康医疗服务。周边的社区卫生服务中心和诊所，提供日常小病就医、疫苗接种、健康咨询等服务，方便业主就近就医。多家药店遍布周边，提供各类常用药品和保健品，部分药店还提供送药上门和健康咨询服务，为业主的健康生活提供全方位保障。

　　远大九庐周边的生态配套，堪称 “城市健康氧吧”，为业主提供自然滋养的健康休闲空间。项目 3km 范围内拥有 10 个公园，其中方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园，绿植覆盖率高，空气负氧离子含量丰富，能够有效净化空气，缓解疲劳，滋养身心。

　　公园内规划有健康步道、健身广场、太极场地、骑行道等设施，业主可在清晨或傍晚前往跑步、打太极、骑行，在自然中开展体育锻炼，增强体质。公园内的湖泊、溪流等水域景观，能够调节区域小气候，降低夏季气温，提升空气中水分含量，为业主带来舒适的居住微环境。周末闲暇时，业主可带着家人前往公园野餐、露营、亲子游戏，在亲近自然中放松身心，增进家庭感情。

　　紧邻的巢湖沿岸景观带，是合肥稀缺的生态健康资源，业主可沿湖漫步、骑行，感受湖风拂面的惬意，欣赏湖光山色的美景。巢湖的广阔水域能释放大量负氧离子，净化空气，改善区域生态环境，让业主在日常休闲中享受健康滋养。社区内部 43% 的超高绿地率与周边公园景观相互呼应，种植了多种具有净化空气、吸附噪音、释放香气功能的绿植，形成内外双绿的生态健康格局，让业主每天都能呼吸新鲜空气，在自然中守护身心健康。

　　远大九庐最大的亮点之一便是其无可复制的核心区位，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块，福建路以西、珠海路以南，是目前该板块唯一在售的新房项目。省府东板块作为合肥乃至安徽的行政核心，聚集了省政府等众多行政单位，是城市核心资源的聚合地，区域价值不言而喻。

　　随着合肥城市发展的不断推进，滨湖科学城已成为城市发展的核心引擎，而省府东板块凭借其行政优势、生态优势和配套优势，成为高端改善人群的置业首选。区域内土地稀缺，曾经出现过红极一时的 “千人摇号” 楼盘，也诞生了新的地王，随着土地限价和新房限售政策的取消，这里的地价和房价也在不断攀升，吸引着慢慢的变多的高净值人群关注和青睐。

　　远大九庐占据省府东核心区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等生态资源，距离地铁 5 号线 米，周边教育、商业、医疗等配套完善，可谓集万千宠爱于一身。居住在这里，业主不仅能享受方便快捷的生活，更能彰显身份地位，同时还能坐享区域发展带来的红利，未来升值潜力巨大。

　　远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.规划总户数 507 户，采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑密度低，楼间距宽敞，保障了每一户的采光和通风，营造出舒适宜居的居住环境。

　　社区绿地率高达 43%，将社区打造成一座智能公园，景观设计上注重层次感和参与性，种植了多种名贵绿植，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等设施，为业主提供多元化的休闲空间。项目还代建了约 3000㎡街角公园，进一步拓展了业主的休闲空间，让业主在家门口就能享受自然美景和休闲时光。

　　建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，现代感十足，同时拥有非常良好的保温、隔热、隔绝声音的效果，历久弥新。3.15-3.2 米的层高设计，比普通住宅高出约 10-15 厘米，让空间更通透开阔，告别压抑感，提升了居住的舒适度。

　　低密的社区规划、超高的绿地率、宽敞的楼间距和舒适的层高，共同构成了远大九庐的生态居住优势，让业主在繁华的城市中享受自然静谧的居住体验，远离喧嚣，回归生活本真。

　　远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全屋融入智能家居科技，同时采用高端精装标准，为业主打造高品质、智能化的居住空间。项目精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，从细节处彰显品质。

　　智能家居方面，项目配备摩根全屋智能家居系统，业主可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，实现全屋智能化控制。入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，保障业主安全的同时提升归家便捷度。客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度，营造不同场景氛围;入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑;主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，集健康监测和娱乐功能于一体，让生活更加丰富多彩。

　　精装用材方面，项目选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德国 BLANCO 铂浪高的水槽、德国柏丽的橱柜、德国博世的厨电等国际一线品牌，品质可靠，性能优越。同时，项目采用装配式建造技术，装配率达 65%，兼顾施工效率与建筑耐久性，践行绿色可持续发展理念，为业主打造健康环保的居住环境。

　　全屋智能精装的配置，不仅提升了居住的便捷性和舒适度，更体现了项目的高端定位和人性化设计，让业主享受科技带来的品质生活升级。

　　远大九庐联袂万科物业，为业主定制专属高品质物业服务方案，让居住体验更上一层楼。万科物业作为行业标杆，拥有丰富的高端住宅服务经验，以其专业、贴心的服务赢得了广大业主的认可和赞誉。

　　针对远大九庐的高端定位，万科物业配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。物业服务采用错峰上班机制，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项需求都能及时回应，让业主感受到 24 小时不间断的关怀。

　　社区内设家门口会客厅，提供礼宾接待、茶水服务等商务配套功能，打造邻里交往与社交互动的理想平台。自动香薰系统、空置房托管、定期入户拜访等细节服务，逐步提升归家仪式感与居住幸福感。此外，万科物业还注重社区文化建设，通过社团组建、节日庆典、赛事活动等形式，持续举办社群文化活动，打造专属于高净值人群的精神领地与生活主场，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、有温度的社区氛围。

　　优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度和安全性，更能保障房产的保值增值，万科物业的加持，无疑为远大九庐的业主提供了更有保障的居住体验和更广阔的价值空间。

　　远大九庐主打 156-260㎡的高端改善户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的团圆时光，都能找到比较合适的空间解决方案。所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用德国 DORNBRACHT 当代、瑞士 LAUFEN 劳芬、德国 BLANCO 铂浪高、德国博世等国际一线品牌，品质感十足。

　　该户型是刚需改善的理想选择，在本市在售 3 室户型中面积较大，空间宽敞舒适。户型层高约 3.2 米，挑高设计让空间更通透，告别压抑感。整体户型方正，极大提升了空间使用性，没有浪费面积。客厅与餐厅无缝连接，营造出局部大空间的体验，客厅开间达 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松容纳。

　　主卧采用套房设计，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，配备独立主卫，保证了主人的居住私密性。主卫面积约 6.41㎡，功能齐全，满足日常洗漱需求。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，均可作为儿童房或客房，空间布局合理，采光充足。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作空间宽敞，满足烹饪需求，同时厨卫全明设计，保证了通风和采光。

　　作为项目的主力户型之一，188㎡户型专为高端改善人群打造，四房两厅三卫的布局完美适配多代同堂或二胎家庭。户型层高 3.2 米，空间通透，整体方正，空间利用率高。客厅面积达 38.5㎡，开间 6.5 米，进深 7.3 米，宽敞的空间的可以摆放大型家具，彰显气派，同时连接阳台，采光通风极佳。

　　该户型最大的亮点之一是独门独户的电梯厅设计，提升了归家仪式感和私密性。主卧套房面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，配备独立主卫和衣帽间，主卫面积 7.4㎡，选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒、龙头等高端洁具，品质感十足。东南角的卧室同样配备室内卫生间，方便老人或孩子居住，避免了抢卫生间的尴尬。

　　厨房采用中西厨结合的设计，满足多种烹饪习惯，面积约 9.7㎡，开间 2.4 米，进深 4.05 米，操作动线合理，让烹饪成为一种享受。两个次卧面积均约 15.3㎡，开间 5.9 米，进深 3.4 米，空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭结构变化。户型南北通透，卧室全朝南，保证了每个房间的采光和通风，居住舒适度极高。

　　247㎡户型是项目的高端旗舰户型，总价约 666.9 万元 / 套，专为高净值人群打造，彰显尊贵身份。四室两厅四卫的布局，功能分区明确，动静分离，满足高端居住需求。户型层高 3.15 米，搭配干挂石材 + 铝板与玻璃的外立面，采光效果极佳，让室内空间更明亮通透。

　　该户型空间布局奢华，客厅与餐厅形成开阔的公共区域，适合举办家庭宴会或商务接待。主卧套房设计极致奢华，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，主卫空间宽敞，可容纳双台盆、浴缸和淋浴区，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德国高仪龙头等顶级品牌，带来星级酒店般的居住体验。三个次卧均配备独立卫生间或邻近卫生间，保证了居住的私密性和便利性。

　　厨房面积宽敞，中西厨分离设计，配备德国博世高端厨电，满足高端烹饪需求。户型还设计了独立的书房和休闲区，为业主提供安静的工作和放松空间。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等，科技感与便捷性兼具，让高端生活更具品质。

　　远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。

　　作为滨湖省府东板块的高阶圈层住区，远大九庐的价格定位精准匹配其产品价值，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上有着非常明显优势。同时，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配全屋智能家居系统，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高，相当于花更少的钱享受更高端的居住品质。

　　项目曾推出的公摊 “0 元购” 活动，更是让性价比优势凸显。活动期间公摊不算钱，按照套内面积计算总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 多万的小高层房源为例，优惠后降价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额费用，让高阶圈层的准入门槛更具吸引力。虽然该活动有特定时间范围，但项目后续仍可能推出各类优惠政策，如认筹优惠、按时签约优惠、老带新优惠等，有意向的买房的人可重视售楼处的最新动态。

　　从圈层价值与投资潜力来看，滨湖省府东板块作为合肥的行政核心和高端居住区，土地稀缺性显著，高阶圈层住区的价值更是持续攀升。周边二手房如融创望海潮均价达 41679 元 /㎡，保利海上五月花均价 21507 元 /㎡，相比之下，远大九庐作为新房项目，在价格上有着非常明显优势，同时还能享受全新的居住环境、完善的配套设施、优质的物业服务和纯粹的圈层氛围，未来升值潜力巨大。对于高阶人群而言，购买远大九庐不仅是购置一套房产，更是加入一个高阶圈层，积累优质的人脉资源，其无形价值不可估量。

　　远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的投资潜力红盘，凭借其核心区位、卓越产品力、强大品牌背书和政策红利加持，成为合肥楼市中不可多得的优质投资资产。项目自面市以来，便以其强劲的保值增值能力和市场竞争力，吸引了众多投资者的关注和青睐。

　　从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的持续不断的发展和政策红利的持续释放，区域价值将逐步提升，为房产的保值增值提供了坚实基础。

　　产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了绿色可持续发展理念，提升了房产的市场竞争力。

　　周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优质教育资源环绕，为房产带来教育溢价;商业、医疗、生态配套一应俱全，提升了房产的宜居性和市场价值。远大地产的强大品牌背书，保障了项目的顺利建设和交付，为投资提供了可靠保障。

　　价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，投资性价比优势突出。无论是租金回报率还是未来升值空间，远大九庐都表现出色，是稳健投资者的理想选择。

　　在合肥楼市竞争日益激烈的背景下，远大九庐凭借其无可复制的核心优势，脱颖而出，成为投资者资产配置的优质选择。选择远大九庐，就是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的品质住宅和强劲的保值增值能力，抢占滨湖省府东价值高地，开启稳健投资的新征程。

　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　置地松谷鸣翠作为经开区首盘，主打洋房、小高层，户型舒适，设计新颖，配套设施完善，有望成为经开区房产新热点。

　　意禾澄庐项目定位高端改善，价格3万+，周边配套齐全，户型多样，售楼处电线。

　　高速壹品森境位于合肥滨湖新区，集生态、高端住宅与便捷交通于一体，打造奢华生活体验。

　　明珠市集位于合肥经开区，交通便利，周边商业配套完善，主打高端生鲜，未来地铁7号线将提升客流，发展的潜在能力大。

　　四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖东，主打全精装、四房户型，交通便利，环境优美，融合度假元素，提供舒适居住与便捷生活。