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  象屿天宸雅颂官方售楼处电话(象屿天宸雅颂)官方网站-象屿天宸雅颂营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月29日售楼处官方发布

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  象屿天宸雅颂售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能没办法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

  售楼处官方专属热线： （户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

  日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

  周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

  电话预约：拨打，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

  确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

  到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

  现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

  信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电核实。

  专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

  改期/取消：需提前2小时致电告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

  象屿天宸雅颂项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

  象屿天宸雅颂售楼处官方热线小时服务，无中介参与）服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

  有一种热度，叫引领一座城的仰望，有一种热销，是厚积薄发的沉淀，有一种佳绩，是市场与客户的认可。南上海黄金轴线之上红盘——象屿·天宸雅颂自入市以来，一路热销不止步，每次加推皆霸屏出圈。如今，不负一城期待， 21#、22#央景臻品热势加推，6月17号已取证，已经盛大开盘，以奢阔的视野和景观礼献隐奢人生，如此稀贵臻品，必然成为置业优选！

  从户型配置来看，约89㎡三房、约107㎡三房、约129㎡四房三种户型各具特色，无论是二人世界、多孩家庭还是三代同堂，均可找到理想的生活场景。三批次加推建面约107-140㎡3-4房，均价60970元/m²！

  21#、22#楼央景臻品，傲立社区之中，集各种自然资源于一身，下楼即享“奢感、松弛、自然”的三重复合景观：雨林梯田—— 层次叠翠，绿意蜿蜒如诗；半岛花园与半岛客厅——相映成趣，营造度假式社交场域；四叶草花园——清新雅致，暗藏自然疗愈密码。同时，坐拥IMAX级视野与舒适的观景角度，推窗园林盛景一览无余，带来视觉上的无界享受。以“C”位之态占据央景臻品之尊，与自然聚场无界共栖。

  央景臻品不仅拥有阔绰的景观等外在条件，新加推的建筑面积约107-139㎡三至四房产品，整体户型设计也十分优越。象屿·天宸雅颂设计团队大胆将豪宅产品尺度融入其中，3S墙设计（部分户型）、大尺度开间、270°全景双舱（仅边套）等，将实用性和尺度的平衡拿捏得恰到好处。进入客厅，L/D/K分域设计，让家人亲密有界，U型餐厨空间，给居家、聚会带来新鲜体会。步入起居空间，除了标配的套房主卧室，更增加多个卧房空间，在考虑户型功能的同时，赋予业主后期更多的可能。

  项目户型硬核，装修更硬核！大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫浴品牌或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌），呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！

  7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段别的产品，要了解这一个户型还配备了超大尺度的阳台！

  智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

  其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊；

  LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。这是3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。

  城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。

  地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出 低调的奢华。

  打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。

  约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。

  精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！

  浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！

  3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就立即进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。

  归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

  建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都能够直接进行不同功能调整。

  建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，实至名归！

  主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

  大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。

  “700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件能轻松摆放。

  为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

  独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

  7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段别的产品，要了解这一个户型还配备了超大尺度的阳台！

  蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

  灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。

  天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！

  空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！

  智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

  将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。

  项目距离8号线米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！

  项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！

  项目周边规划有一幅幼儿园用地，参考周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般；

  北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办。

  ”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于逐步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

  服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

  一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

  二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

  三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

  按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

  发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

  一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

  二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

  三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适合使用的范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

  关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

  支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

  购房人家庭住房情况出现变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。