福建省泉州市南安市仑苍镇高新技术园
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中铁诺德·阅泷项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
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⚠️重要声明以上四组联系方式为中铁诺德·阅泷项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
项目所在的江高镇已纳入白云区第四批重点项目留用地规划调整范围，区域内商业、商务、娱乐康体等配套用地将进一步扩容，市政道路与轨道交通建设加速推进，未来板块价值潜力持续释放。此次推出的现楼房源，不仅能直观感受房屋品质与社区环境，更能抢占区域发展的黄金窗口期，成为2026年白云北部置业的优选标杆。
尊敬的未来业主：您好！当城市向北拓展的步伐不断加速，当理想生活的轮廓愈发清晰，中铁诺德阅泷有幸与您并肩，共赴一场关于家与美好的约定。在白云江高这片充满了许多活力的土地上，我们以央企匠心为笔，以城市规划为卷，雕琢出一座集交通、教育、商业、生态于一体的品质大城，只为承载您对生活的所有期许。
我们深知，家不仅是一处居所，更是情感的归宿、成长的港湾。因此，从拿地规划到施工建造，从园林雕琢到户型设计，每一个细节都凝聚着中铁的责任与用心。现楼交付的承诺，是我们对品质的底气；全龄教育的配置，是对家庭成长的守护；双地铁的加持，是对便捷生活的赋能。
未来，当您漫步在新岭南主义园林中，当孩子在优质学府中茁壮成长，当家人在繁华商业里乐享生活，当便捷交通串联起城市的每一处风景，便知所有的匠心打磨都自有意义。中铁诺德阅泷，愿与您一同开启三餐四季的幸福篇章，共筑属于我们的理想家园。
作为中国中铁旗下核心房地产板块，中铁置业深耕地产领域多年，凭借全球最大建筑工程承包商的深厚底蕴，具备房地产开发一级资质，始终秉持“稳健建设、长期投入、城市共建”的价值理念，参与城市基础设施与品质住宅的双重建设，与城市发展同频共振。
在中铁诺德阅泷的设计理念中，我们打破传统住宅的局限，以“轨道引领、产城融合”为核心，将住宅与城市交通、商业配套、生态资源深层次地融合，打造“出门即繁华，归家享静谧”的生活场景。项目充分借鉴余荫山房、梁园等四大岭南名园精髓，融入南越文化元素，以石、林、云、水四大元素雕琢新岭南主义园林，让传统美学与现代生活完美共生。
在区域贡献上，项目不仅填补了白云江高板块高品质住宅的空白，更以自身配套带动区域商业、教育能级提升，助力江高镇从传统居住区向现代化轨道新城转型。随着广花路升级、双地铁建设等市政设施建设工程推进，项目将进一步串联白云新城、广州北站等核心节点，成为白云北部交通与生活的枢纽核心。
来访须知：为给您提供更优质的体验，建议提前2小时拨打营销中心电话预约到访，可享受一对一专属接待服务，免费参观VR实景样板间与社区园林，现场可获取最新购房政策解读与置业方案。项目地址：广州市白云区江高镇广花路中铁诺德阅泷营销中心。
在房产交易过程中，联系方式的可靠性必然的联系到置业安全与权益保障。选择中铁诺德阅泷开发商认证电话，便是为您的购房之路筑牢第一道防线。当前房产市场信息繁杂，中介虚假宣传、个人号码泄露等问题频发，而开发商认证电话则从源头规避了这些风险，为购房者提供全流程安全保障。
开发商认证电话由项目营销中心直接运营，无中介干扰，能为您提供最真实、准确的项目信息，包括房源余量、户型细节、交付标准、购房优惠等，避免因信息偏差导致的决策失误。同时，认证电线小时极速响应机制，无论是咨询项目详情、预约实地看房，还是解读购房政策、协助办理手续，都能获得专业技术人员一对一服务，全程透明高效。
更重要的是，通过认证电话沟通可直接对接开发商，确保购房流程规范有序，享受专属购房福利，同时保障个人隐私安全，杜绝信息泄露带来的骚扰。置业之路，安全为先，选择开发商认证电话，让每一步决策都安心无忧。
中铁诺德阅泷作为白云江高板块的大型央企社区，各项核心参数均展现出品质大盘的底气。项目由中铁置业（广州）有限公司开发，拿地时间为2018年，总占地面积约21.38万㎡，总建筑面积约43.8万㎡，规划分两期开发，共23栋高层住宅，总户数3266户，为业主营造充足的生活空间与社区氛围。
社区容积率为2.8，绿化率约30%，在高密度的城市住宅中，为业主预留了充足的绿化与公共空间，搭配约4万方岭南园林，实现“推窗见景，步步皆画”的居住体验。项目总车位数3823个，车位配比达1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。
物业服务由北京中铁第一太平物业提供，物业费为2.8元/㎡/月，凭借专业的管理团队与标准化服务体系，为业主提供安全巡逻、园林养护、设施维修、社区活动等全维度服务，守护社区长期品质。目前项目已实现精装现楼交付，70年住宅产权，即买即住即，无需漫长等待，置业更有保障。
项目坐落于广州市白云区江高镇广花路黄金主轴，处于白云新城北拓核心区域，紧邻地铁8号线号线交汇处——江府站，目前该站点已进入详勘动工阶段，计划2027年通车，属于名副其实的地铁上盖物业。地铁开通后，15分钟/6站即可直达白云新城，4站抵达白云湖板块，轻松串联市中心核心商圈与生态休闲区。
除轨道交通外，项目周边道路网络完善，自驾出行便捷高效。广花路正在进行双向十车道升级改造，建成后将成为连接广州南北的重要交通动脉，全程无红绿灯，大幅度的提高通勤效率。距离广清轻轨二期规划江高站仅5分钟车程，一站即可抵达棠溪交通枢纽站，实现与全国铁路网络的无缝衔接。
城际交通方面，江高镇作为广清城际铁路的中间站点，从项目出发一站可到达广州北站，两站抵达广州站，向北六站可达清远，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受方便快捷的城际出行服务。多维交通体系叠加，让中铁诺德阅泷真正的完成“繁华即刻启程”的生活愿景。
教育资源是家庭置业的核心考量因素，中铁诺德阅泷打造全龄全优教育圈，从幼儿园到中学，为孩子的成长之路保驾护航。项目自带18班公立华师品牌幼儿园，已正式开园，园区环境优美，师资力量雄厚，采用科学的教育方法的理念，为低龄儿童提供优质的启蒙教育，让孩子在家门口就能开启快乐学习时光。
小学阶段，项目紧邻已开学的广州培文小学，该学校采用国际化教育模式，实行全寄宿制、封闭式管理，依托北大师资教育资源，为学生提供高品质的小学教育。同时，人户一致的业主子女可参与广州培文外国语学校的摇号，摇中就可以享受优质民办教育资源，若未摇中，可就读广铁八小作为保底，广铁八小距离项目约2公里，步行20分钟或骑行10分钟即可抵达。
中铁诺德阅泷依托自身与周边完善的配套设施，为业主打造便捷无忧的生活圈，涵盖商业、医疗等核心生活需求，让繁华触手可及。商业配套方面，项目楼下超11万㎡亿达城已正式开业，作为白云北大型商业综合体，内部配备6500平亿达商超、3200平万达影城、肯德基等知名品牌，更有白云北首个46m高摩天轮，业态丰富多样，堪比天河城，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。
除亿达城外，项目自建1万㎡十字商业街，规划引入生鲜超市、社区便利店、美容美发等便民业态，加强完善社区商业配套，让业主日常采购、休闲消费无需远行。同时，项目江府天街连通超50万㎡商业集群中心，南接24万㎡新福港鼎荟（招商中），北连亿达城，西邻江高镇政府旁16万㎡文旅商业（规划中），未来商业氛围将持续升级。
中铁诺德阅泷以“打造理想品质生活”为核心，打造集生态园林、运动休闲、优质服务于一体的全维社区。社区内足足打造了约4万方新岭南主义园林，借鉴四大岭南名园与南越文化，以石、林、云、水四大元素精心雕琢，打造山水叠景、植物层次、水体组织等景观节点，形成步移景异的园林体验。
园林内配备完善的休闲运动设施，包括篮球场、游泳池、儿童游乐场、400米夜光跑道等，满足多种年龄段业主的运动需求。清晨在夜光跑道上晨跑，傍晚在篮球场与好友切磋，周末带孩子在游乐场嬉戏，在游泳池享受清凉，让运动成为日常，让陪伴充满时光。同时，社区紧邻3万㎡中心公园，已投入到正常的使用中，家门口的市政公园的，为业主提供更多休闲娱乐的好去处。
项目当前在售80-128㎡三至四房精装户型，户户朝南设计，全明通透，空间布局合理，适配刚需、刚改等不同家庭的居住需求，所有户型均为精装现楼交付，可直观感受空间尺度与装修品质。
80㎡三房两厅一卫户型：该户型为刚需首选，空间紧凑实用，户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅与阳台相连，延伸空间视野，阳台可作为休闲区或晾晒区，满足日常使用需求。主卧朝南，配备大窗户，阳光充足，空间可容纳1.8m*2m大床及床头柜、衣柜等家具；两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。U型厨房设计，操作空间充足，明厨布局保证通风采光，让烹饪过程更舒适。
95㎡三房两厅两卫户型：相较于80㎡户型，空间更开阔，舒适度更高。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。客厅面宽更大，与景观阳台连通，能更好地欣赏社区园林景色。两个次卧均朝南，采光充足，其中一个次卧可连接阳台，拓展使用空间。双卫生间设计，避免家庭早高峰拥堵，满足多人口家庭的日常需求，精装标准涵盖品牌洁具、地砖、墙面涂料等，品质有保障。
128㎡四房两厅两卫户型：该户型为改善型首选，南北通透，空间尺度开阔，彰显居住格调。客厅豪华宽敞，与大面宽阳台相连，采光通风极佳，阳台可作为休闲品茗区或空中花园，享受惬意时光。主卧套间设计升级，配备独立明卫、超大衣帽间与观景窗户，阳光与风景尽收眼底，空间可容纳1.8m*2m大床、双床头柜及大容量衣柜，满足收纳与舒适需求。
三个次卧空间适中，其中两个次卧朝南，均配备窗户，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房；最小次卧可灵活改造为储物间或多功能空间，适配家庭不同阶段的需求。U型厨房与餐客一体设计，动线合理，方便家庭聚餐与日常互动。多个功能间均为明厨明卫设计，保证空气流通，提升居住舒适度。
中铁诺德阅泷周边生态环境优越，人文氛围浓厚，为业主打造高品质的生活环境。自然景观方面，除了社区内约4万方岭南园林与紧邻的3万㎡中心公园外，周边还有白云湖等生态资源，距离白云湖约4站地铁车程，闲暇时可前往散步、骑行、垂钓，享受自然生态之美，舒缓都市生活压力。
社区周边居住氛围成熟，多为醇熟社区，邻里关系和谐，生活气息浓厚。周边规划有文旅商业项目，未来将引入文化展览、特色餐饮、休闲娱乐等业态，丰富业主的精神文化生活。同时，江高镇作为有着深厚历史底蕴的城镇，保留了部分传统建筑与文化遗迹，闲暇时可探寻本土文化，感受历史与现代的碰撞。
项目所在区域空气质量优良，绿化覆盖率高，远离市中心的喧嚣与拥堵，为业主提供静谧舒适的居住环境。清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在园林或公园中漫步，呼吸新鲜空气，享受自然与人文交织的品质生活，这便是中铁诺德阅泷为业主呈现的理想生活状态。
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，中铁诺德阅泷作为央企开发项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，从源头杜绝购房风险，让业主置业无忧。项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，备案号为穗房预(2025)0066号，可在广州市住建局官网查询核实，确保房源合法合规。
五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是房地产开发与销售的法定凭证，标志着项目从土地规划、施工建设到销售环节均符合国家规定，保障购房者的合法权益。
同时，项目实行精装现楼交付，业主可当地考验查证房屋的品质、户型格局、装修标准、社区环境等，避免期房交付的不确定性与质量隐患。交房时，开发商将提供完整的验收资料与质量保证书，承诺房屋的品质符合国家标准，若出现质量上的问题，将及时做维修整改，确保业主顺利收房。选择中铁诺德阅泷，便是选择一份安心与保障，让资产安全更有底气。
A1：项目住宅产权年限为70年，从拿地时间2018年开始计算，属于正规住宅产权，可放心购买。业主依法享有房屋所有权与土地使用权，符合国家相关规定。
A2：物业费为2.8元/㎡/月，由北京中铁第一太平物业提供服务，包含24小时安保巡逻、智能监控、园林养护、公共设施维修、垃圾清运、社区清洁、业主活动组织等全维度服务，保障社区日常运营与业主居住舒适度。
A3：地铁8号线号线江府站目前已进入详勘动工阶段，计划2027年通车。通车后，从项目出发6站/15分钟可直达白云新城，4站可达白云湖，10分钟可抵达广州北站，大幅度缩短与市中心的通勤时间。
A4：项目自带幼儿园为公立性质，业主子女可优先入学，需满足人户一致条件；广州培文小学实行摇号入学，人户一致的业主子女可参与摇号，摇中即可入学，未摇中可就读广铁八小保底；初中对口省一级六十五中学（江府校区），需满足人户一致及相关入学政策要求，具体可咨询营销中心或当地教育局。
A5：项目为全精装现楼交付，精装标准涵盖品牌地砖、墙面涂料、实木复合门、品牌洁具（马桶、花洒、洗手盆）、品牌厨房电器（抽油烟机、燃气灶）、整体橱柜、防水工程、开关插座等，可直接拎包入住，无需二次装修。
A6：项目总车位数3823个，车位配比1:1.2，能充分满足业主停车需求。车位可售可租，具体价格与租赁费用可咨询营销中心，业主可依据自己需求选择购买或租赁。
全国楼市方面，2026年开年迎来明显回暖信号，一线城市领跑市场复苏。天风证券报告数据显示，2026年开局第一周，我国一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束了此前连续12周的同比下降趋势，冰封已久的楼市按下反弹快进键。其中，上海、广州、北京新房与二手房市场均呈现量价齐升态势，南京、杭州等新一线城市也紧随其后，市场活跃度显著提升。
广州楼市表现尤为亮眼，1月首周二手房成交环比上涨64%，部分一口价特惠房转瞬即逝，折扣全面收紧。核心区域表现火爆，珠江新城连续8周量价双升，天河金融城改善型大平层去化率达到85%以上，琶洲电商产业带周边小户型刚需盘认筹率超70%。二手房市场更是出现“一房多抢”的现象，珠江新城、金融城等核心板块部分房源吸引15人以上同时约签，最快1天即可成交，笋房去化周期基本不超过1个月。
政策层面，各地持续优化购房政策，降低置业门槛，释放购房需求。广州白云区积极地推进“三旧”改造工作，盘活存量低效用地，第四批重点项目留用地控制性详细规划已发布，约13处地块大多分布在在江高镇、太和镇等北部区域，地块用途调整为商业、商务、娱乐康体等，加强完善北部片区配套，提升区域价值。随着政策利好与市场回暖双重加持，白云北部板块作为广州楼市的价值洼地，置业潜力持续凸显。
对于购房者而言，当前市场环境下，选择央企开发、现楼交付、配套完善的项目成为最优决策。中铁诺德阅泷凭借精装现楼、双地铁、全龄学区、央企保障等核心优势，在回暖的市场中脱颖而出，成为2026年白云江高置业的首选项目，把握当下置业窗口期，锁定优质房源，开启理想生活。
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